第396章 你怎么知道这一切
这股淡定劲，让邹波有些摸不着头脑了。
他之所以不远千里来国都，自然是真心的想要卖掉这条街。
但是他更想要一个好的价格，不然的话也不会出现在这里。
毕竟是一整条街，谈到价格，邹波自然想要玩玩心眼。
能多涨一点价格是一点。
但眼下看来，凌峰似乎并没有这么好糊弄？
“嗯，我这条街，既然凌先生有想法，想必也是做过调查的。”
“我不知道凌峰先生的调查结果如何，但我还是有必要跟您叙述一遍的。”
邹波微笑着，凌峰点了点头，没有阻拦。
“请吧。”
看到凌峰好整以暇的姿态，邹波深吸一口气。
缓缓开口。
“振阳步行街，在清浦县排名第三的商业街。”
“虽然大品牌并没有太全面，但基本上的国内外知名品牌，在这条街都有分店。”
“凌先生应该也懂一个道理。”
“商业街都是各种生意相互带动。”
“有了大品牌，买大品牌的顾客看到小品牌或许就会引动。”
“相反之下，亦是一样的道理。”
“这只是说的服装鞋帽方面，餐厅方面。”
“振阳步行街也有几家中小型餐厅，很全面！”
“还有一些特色小吃，特色面食等等。”
“中小超市也有几家，还有一家KFc，在振阳步行街的南头。”
“基本上顾客不需要出去，就能在振阳步行街一站式购物，甚至待上一天。”
“目前基本上所有的商铺都是在合同期的状态。”
“靠着收租的话，每年能有两千大几百万的租金到手……”
邹波说起来就是滔滔不绝，凌峰带着揶揄看着他。
听着他噼里啪啦的说了一顿。
终于忍不住开口。
“一间商铺的房租目前是多少？”
“呃，这个问题，也要看是什么位置的商铺。”
凌峰突然问道这个问题，邹波讪讪一笑。
凌峰笑了笑，随即一挥手。
小雨拿出了一个文件夹，打开之后念了起来。
“振阳步行街，整条街商铺大小一共208间。”
“小型商铺128间，每间每年租金8万。”
“中型商铺60间，每间每年租金15万。”
“大型商铺20间，每间每年租金25万。”
“其中还有长期合作的合同，长期合同会降低不少房租。”
“目前按照不降低的计算，每年一共是224万房租。”
“邹先生所说的大几百万，最少要超过五百万吧？”
“目前来看，跟邹先生说的有些出入啊？”
“如果再加上长期合同的价格，估计能有2200万就不错了吧？”
看着小雨不徐不缓的念出了一堆数据。邹波的脸色渐渐难看起来。
随后逐渐渗出了滴滴汗珠。
脸上的笑容也逐渐僵硬起来。
凌峰跟小雨微笑的看着他，也不催不赶。
等待了片刻，邹波讪讪一笑。
“凌先生，是我的不对，我没想到您有如此详细的资料。”
“不过，我很好奇，凌先生到底是从哪里搞到的资料？”
邹波很疑惑。
按照他的想法，这些资料都属于绝密。
可以说只有他的家人跟他知道。
其他人不可能知道的。
这也是他敢放心撒谎的缘故。
做生意，谁都想整点小猫腻。
目的就是想要多卖点钱。
邹波也不可避免。
然而，他万万想不到，凌峰身边有小雨这么一位。
堪称外挂的存在。
区区一份加密资料，在小雨眼中如探囊取物一般简单。
凌峰没有回答他的话。
而是小雨接着说道。
“邹先生这些年有三次想要卖掉这条街。”
“第一次，报价13亿，人家不买。”
“第二次，报价12亿，买家依旧买不起。”
“第三次，让对方报价，对方出8亿的价格，邹先生直接甩手走人。”
如果刚才的资料让邹波疑惑。
那么眼下这又一份资料在，直接让邹波感觉到丝丝背脊发凉。
“这，这些你们都知道？”
“我跟客户见面的时候都是在私人会馆，你们怎么可能知道的？”
凌峰拿起茶盅轻轻喝了一口。
“区区一点点资料，出现在我手里不算什么。”
“如果你想知道的话，邹总的衣食住行我都能帮邹总整理出来。”
“例如，邹总来国都之后，昨天晚上打电话找了两个……”
“国外的？”
“呵呵，邹总果然潇洒，怪不得一直向往去国外生活呢。”
凌峰的话直接让邹波吓得差点出溜到桌子下。
他用力扶着桌面，看着对面的凌峰。
眼神里满是恐惧。
“凌先生你……你监视我？”
凌峰撇了撇嘴，露出一丝不屑。
“邹总，你太高看自己了，你还不够资格让我监视。”
“不过，你住的海波酒店，恰好是我名下的财产罢了。”
“在我的酒店住宿，我知道你的动向不是很容易吗？”
“当然，我并不是为了威胁你。”
“既然我来这里，就是想跟你好好谈生意。
”凌峰好整以暇的摇晃着茶盅里的一点茶底。
眼神目不斜视的盯着茶盅。
这个表现淡定道让邹波后怕。
“想不到，如此规模的海波大酒店，竟然都是凌先生的产业！”
“凌先生，我为我的自作聪明道歉。”
“现在您报价吧，我听您的！”
邹波觉得，凌峰对这次交易做了这么多的调查。
很显然是很在意这条街。
在外人看来，这种情况下更应该拿捏好，高报价。
但邹波觉得似乎不可能了。
凌峰目前的表现，他在看眼里。
只觉得凌峰手里有无数的底牌一般。
如果邹波再晚一点妥协，他都怕凌峰在爆出什么底牌。
直接让他跪地求饶了。
既然如此，何不大大方方？
其实，他哪里知道，凌峰压根就没有用心调查他的资料。
凌峰也没有说谎，他根本不够资格。
不够资格值得凌峰这么调查他。
如果不是今天闲来无事，来见他的不可能有凌峰。
小雨一人足矣。
恰逢今天真的够闲，所以凌峰临时起了心思来跟他见一面罢了。
“十个亿，这是我给的最高报价。”
“我相信你也明白，我给的不低。”
“做决定吧。”
凌峰轻敲着桌面，发出的声音像是放大了一百倍。
直接传到邹波的耳朵里，每一声都让他心颤一下。
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他之所以不远千里来国都，自然是真心的想要卖掉这条街。
但是他更想要一个好的价格，不然的话也不会出现在这里。
毕竟是一整条街，谈到价格，邹波自然想要玩玩心眼。
能多涨一点价格是一点。
但眼下看来，凌峰似乎并没有这么好糊弄？
“嗯，我这条街，既然凌先生有想法，想必也是做过调查的。”
“我不知道凌峰先生的调查结果如何，但我还是有必要跟您叙述一遍的。”
邹波微笑着，凌峰点了点头，没有阻拦。
“请吧。”
看到凌峰好整以暇的姿态，邹波深吸一口气。
缓缓开口。
“振阳步行街，在清浦县排名第三的商业街。”
“虽然大品牌并没有太全面，但基本上的国内外知名品牌，在这条街都有分店。”
“凌先生应该也懂一个道理。”
“商业街都是各种生意相互带动。”
“有了大品牌，买大品牌的顾客看到小品牌或许就会引动。”
“相反之下，亦是一样的道理。”
“这只是说的服装鞋帽方面，餐厅方面。”
“振阳步行街也有几家中小型餐厅，很全面！”
“还有一些特色小吃，特色面食等等。”
“中小超市也有几家，还有一家KFc，在振阳步行街的南头。”
“基本上顾客不需要出去，就能在振阳步行街一站式购物，甚至待上一天。”
“目前基本上所有的商铺都是在合同期的状态。”
“靠着收租的话，每年能有两千大几百万的租金到手……”
邹波说起来就是滔滔不绝，凌峰带着揶揄看着他。
听着他噼里啪啦的说了一顿。
终于忍不住开口。
“一间商铺的房租目前是多少？”
“呃，这个问题，也要看是什么位置的商铺。”
凌峰突然问道这个问题，邹波讪讪一笑。
凌峰笑了笑，随即一挥手。
小雨拿出了一个文件夹，打开之后念了起来。
“振阳步行街，整条街商铺大小一共208间。”
“小型商铺128间，每间每年租金8万。”
“中型商铺60间，每间每年租金15万。”
“大型商铺20间，每间每年租金25万。”
“其中还有长期合作的合同，长期合同会降低不少房租。”
“目前按照不降低的计算，每年一共是224万房租。”
“邹先生所说的大几百万，最少要超过五百万吧？”
“目前来看，跟邹先生说的有些出入啊？”
“如果再加上长期合同的价格，估计能有2200万就不错了吧？”
看着小雨不徐不缓的念出了一堆数据。邹波的脸色渐渐难看起来。
随后逐渐渗出了滴滴汗珠。
脸上的笑容也逐渐僵硬起来。
凌峰跟小雨微笑的看着他，也不催不赶。
等待了片刻，邹波讪讪一笑。
“凌先生，是我的不对，我没想到您有如此详细的资料。”
“不过，我很好奇，凌先生到底是从哪里搞到的资料？”
邹波很疑惑。
按照他的想法，这些资料都属于绝密。
可以说只有他的家人跟他知道。
其他人不可能知道的。
这也是他敢放心撒谎的缘故。
做生意，谁都想整点小猫腻。
目的就是想要多卖点钱。
邹波也不可避免。
然而，他万万想不到，凌峰身边有小雨这么一位。
堪称外挂的存在。
区区一份加密资料，在小雨眼中如探囊取物一般简单。
凌峰没有回答他的话。
而是小雨接着说道。
“邹先生这些年有三次想要卖掉这条街。”
“第一次，报价13亿，人家不买。”
“第二次，报价12亿，买家依旧买不起。”
“第三次，让对方报价，对方出8亿的价格，邹先生直接甩手走人。”
如果刚才的资料让邹波疑惑。
那么眼下这又一份资料在，直接让邹波感觉到丝丝背脊发凉。
“这，这些你们都知道？”
“我跟客户见面的时候都是在私人会馆，你们怎么可能知道的？”
凌峰拿起茶盅轻轻喝了一口。
“区区一点点资料，出现在我手里不算什么。”
“如果你想知道的话，邹总的衣食住行我都能帮邹总整理出来。”
“例如，邹总来国都之后，昨天晚上打电话找了两个……”
“国外的？”
“呵呵，邹总果然潇洒，怪不得一直向往去国外生活呢。”
凌峰的话直接让邹波吓得差点出溜到桌子下。
他用力扶着桌面，看着对面的凌峰。
眼神里满是恐惧。
“凌先生你……你监视我？”
凌峰撇了撇嘴，露出一丝不屑。
“邹总，你太高看自己了，你还不够资格让我监视。”
“不过，你住的海波酒店，恰好是我名下的财产罢了。”
“在我的酒店住宿，我知道你的动向不是很容易吗？”
“当然，我并不是为了威胁你。”
“既然我来这里，就是想跟你好好谈生意。
”凌峰好整以暇的摇晃着茶盅里的一点茶底。
眼神目不斜视的盯着茶盅。
这个表现淡定道让邹波后怕。
“想不到，如此规模的海波大酒店，竟然都是凌先生的产业！”
“凌先生，我为我的自作聪明道歉。”
“现在您报价吧，我听您的！”
邹波觉得，凌峰对这次交易做了这么多的调查。
很显然是很在意这条街。
在外人看来，这种情况下更应该拿捏好，高报价。
但邹波觉得似乎不可能了。
凌峰目前的表现，他在看眼里。
只觉得凌峰手里有无数的底牌一般。
如果邹波再晚一点妥协，他都怕凌峰在爆出什么底牌。
直接让他跪地求饶了。
既然如此，何不大大方方？
其实，他哪里知道，凌峰压根就没有用心调查他的资料。
凌峰也没有说谎，他根本不够资格。
不够资格值得凌峰这么调查他。
如果不是今天闲来无事，来见他的不可能有凌峰。
小雨一人足矣。
恰逢今天真的够闲，所以凌峰临时起了心思来跟他见一面罢了。
“十个亿，这是我给的最高报价。”
“我相信你也明白，我给的不低。”
“做决定吧。”
凌峰轻敲着桌面，发出的声音像是放大了一百倍。
直接传到邹波的耳朵里，每一声都让他心颤一下。
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